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鉅亨網編譯郭照青歐洲股市於早場交易中，走勢錯綜。盤前交易中，美國指數期貨進行整理。投資人等待聯準會(Fed)主席葉倫第二天的聽證會，並觀望週四的英國脫歐公投。民調顯示英國選民對脫歐與否的支持度為五五波。台北時間22:00 葉倫將在國會進行第二天的半年度聽證會。週二，她的第一天聽證會係於美國參院銀行委員會進行。分析師說，問與答時段可能提供更多貨幣政策的訊息，及她對美國經濟的觀點。亞洲股市今日收盤錯綜。中國股市漲勢良好，上海綜合指數上漲近1%，表現最佳。台北時間22:00 美國將公布5月成屋銷售。

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Jun 23 Thu 2016 10:57
銀行現金借款急用錢如何快速辦理

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鉅亨台北資料中心多元資產分散布局五大收益，以基準配置對抗市場起伏對於準退休族或退休族來說，微利是目前投資最大難題，除了銀行利息收入外，必須另闢財源，才不會坐吃山空，專家建議：要成為樂退族，應該打造兼顧報酬與風險的投資組合，不妨記住「7%原則」，將波動度壓到7%以內，方能提高投資勝率。保德信多元收益組合基金(本基金之配息來源可能為本金)經理人李宏正指出，追逐高報酬的代價往往相對大，比起不確定的價格波動，反而該重視風險控制，也就是從波動率著手，才能擁有持盈保泰的機會；以一個年報酬率5%、風險（波動度）控制於7%的投資組合為例，投資1年正報酬機率約76%，若投資3年可提高至90%左右。*如何用投資組合降低波動？專家分析，若能以45%投資等級債券，搭配30%高息股票、15%高收益債券、5%房地產投資信託（REITs）及5%其他收益資產，自2001年以來，年化報酬率達7.31%，年化波動率則只有6.8%。如果扣掉金融海嘯期間，年化波動率更降到5.68%，最大波段跌幅則為10.58%。**值得注意的是，有些多元資產基金訴求彈性靈活的操作策略，但市場經驗顯示，動態配置不一定能真正落實，不如以上述的基準配置配合微調策略，更能替投資人對抗市場波動且達成收益目標。進一步從理柏（Lipper）統計解讀，去年下半年到今年4月底的市場大幅波動期間，在「新台幣靈活混合型基金」類別的動盪配置基金平均報酬率呈現虧損，顯示少有基金能精準正確判斷市場走勢，也很難在股市下跌時替投資人避免損失。（資料來源：理柏，2015/6/30~2016/4/30）李宏正強調，金融商品發展愈來愈多元，爭取收益的產品也愈來愈齊全，單一收益型產品已無法滿足所有人需求，建議投資人，透過多元資產，分散布局在各類收益資產，尋求在一定風險下，爭取最具有競爭力的收益率。*試算說明：使用常態分配模型（Normal Distribution Model），給定假設的期望報酬率和標準差（波動度），計算而得正報酬的機率。注意：以上建議僅供參考，並未考量任何特定投資人的投資目標、財務現況以及資金需求。投資人因不同時間進場或選擇不同停利點，將有不同的投資績效，過去績效不保證未來的表現，以上數據僅為依照假設條件所進行之試算結果，並非實際績效，投資人無法直接投資上述之投資標的，且上述資訊並非指保德信投信所管理之基金。 **資料期間為2000/12/31~2015/12/31（15年），轉換台幣，每月底做投資組合校準，波動度以月報酬率計算。建議配置試算指數為：45%投資等級債券〔25% Barclays Global Treasury＋20 % Barclays Global Aggregate Credit〕＋15%高收益債券〔15% Barclays Global High Yield〕＋30%高息股票〔10% S&P 500 Low Volatility High Dividend＋7% Russell 2000 Value＋7% MSCI EAFE High Dividend＋6% MSCI EM High Dividend〕＋5%房地產信託〔5% FTSE NAREIT All REITs〕＋5%其他收益資產〔5% Libor USD 3-Month plus 200bp〕。資料來源：理柏、彭博，保德信投信整理。注意：本資料所示之指數係為說明或舉例之目的，並非推薦投資，且未必為保德信投信所管理基金之對比指數。以上僅為歷史資料模擬投資組合之結果，不代表本投資組合之實際報酬率及未來績效保證，不同時間進行模擬操作，其結果亦可能不同。投資人須留意金融市場的下檔風險，任何投資組合都有可能在特定市場情況下遭受損失，且任何投資組合都無法保證未來會有穩定的資產淨值及收益率。本文僅供參考，不得視為本公司之邀約。文中所述之資料、建議或預測係本諸本公司合理認定為可靠之消息來源，然本公司不保證其準確及完整性。以上資料、建議或預測可能因市況隨時有所改變，本公司不負更新之責，本公司亦不保證本文之預測將可實現。且本文未考量任何特定投資人個人之財務目的、現況及需求，故本公司不對任何人因信賴或使用本文所產生之一切損失負責。保德信投信獨立經營管理。保德信及其岩石商標為專有服務標誌，未經本公司事先同意前，不得使用。本基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。本公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；本公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。有關基金應負擔之費用已揭露於基金之公開說明書，投資人可至保德信投信理財網(www.pru.com.tw)或公開資訊觀測站(mops.twse.com.tw)查詢。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金的配息可能由基金的收益或本金中支付。任何涉及由本金支出的部份，可能導致原始投資金額減損。本基金配息前未先扣除應負擔之相關費用。關於配息組成項目，投資人可至保德信投信理財網／基金產品報酬&風險／基金配息資訊(www.pru.com.tw)查詢。由於高收益債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故本基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損。本基金不適合無法承擔相關風險之投資人。由於高收益債券信用評等較差，因此違約風險較高，尤其在經濟景氣衰退期間，稍有可能影響償付能力的不利消息，則此類債券價格的波動可能較為劇烈，而利率風險、信用違約風險、外匯波動風險也將高於一般投資等級債券。本基金所投資之區域包含新興市場，新興市場之政經情勢或法規變動，可能對本基金造成影響，本公司將根據各項取得資訊做專業判斷及嚴謹的投資決策流程，來降低新興市場可能發生之市場風險，惟本基金不能也無法消弭該風險發生之可能性。新興市場債券主要投資風險，包含外匯管制及匯率變動、利率變動及信用違約之風險，不適合無法承擔相關風險之投資人，僅適合願意承擔較高風險之投資人，且投資人投資新興市場債券為訴求之基金不宜佔投資組合過高比重。本基金可能投資於非基金計價幣別之投資標的，當匯率發生較大變動時，可能影響基金以新台幣或美元計算之淨資產價值，故投資人需額外承擔投資資產幣別換算所致之匯率波動。本基金投資子基金部份可能涉有重複收取經理費。本基金為組合型基金，投資標的為子基金或ETF。投資人須留意金融市場的下檔風險，任何投資組合都有可能在特定市場情況下遭受損失，且任何投資組合都無法保證未來會有穩定的資產淨值及收益率。

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Jun 23 Thu 2016 08:07
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（中央社記者韋樞台北22日電）台北大直的地標豪宅大樓「宜華國際」創下三個第一，房仲發現，宜華國際大樓是實價登錄最多的豪宅大樓、實價登錄金額已達新台幣210億元，且高低樓層價差達140萬元，相當驚人。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，根據實價揭露資料顯示，大直地標豪宅「宜華國際」已有超過80個的實價紀錄，顯見在房市的景氣高峰期，「宜華國際」確實創下不錯的銷售佳績。另外，從實價的資料顯示，「宜華國際」目前揭露實價已超過210億元，是單一豪宅社區揭露實價戶數最多的個案；高低樓層價差可達每坪140萬元，三項指標都是相當驚人的第一紀錄。曾敬德指出，從103年7月以來的實價紀錄來看，「宜華國際」出現至少81筆的實價紀錄，總計實價的揭露金額超過210億元，高樓層的39樓出現過每坪290萬的成交紀錄，中低樓層的成交單價出現過每坪150萬元的紀錄，高低樓層每坪單價相差高達140萬元，應該是目前單一社區價差最大的紀錄。1050622

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Jun 23 Thu 2016 06:37
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Jun 23 Thu 2016 05:06
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信義房屋針對網路看屋的網友進行2016年第3季購屋意向調查，顯果顯示，民眾看壞未來房價比重仍達6成，但與過去3季看壞房價比例都超過7成來看，民眾對房價看法已是近1年來最不悲觀的一次。

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Jun 23 Thu 2016 03:44
購屋借款利息安全預借現金的方法

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（中央社記者陳政偉台北22日電）主計總處今天公布，4 月工業及服務業受僱員工每人每月經常性薪資平均為新台幣3萬9241元，較上月增加0.08%，較去年同月增加1.68%。主計總處資料指出，4 月薪資（含經常性與非經常性薪資）平均為4萬3560元，較上月減少0.73%，較去年同月則增加0.5%。主計總處解釋，經常性薪資是指勞動市場各行業、各職業受雇員工的平均經常性薪資，為整體平均的概念。另外，1至4月經常性薪資平均為 3萬9057元，為歷年同期最高，較去年同期增加1.57%。 1至4月薪資平均為5萬5576元，較去年同期減少1.16%，主要是受104年下半年景氣低緩，今年初廠商減少發放年終獎金及績效獎金影響所致。扣除同期間消費者物價指數上漲1.77%，實質經常性薪資減少0.2%，實質薪資也減少2.88%。1050622

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Jun 23 Thu 2016 02:26
小額信貸比較如何預借現金安全快速哪間划算呢

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（中央社記者鄭崇生華盛頓21日專電）前美國在台協會理事主席卜睿哲今天說，台灣有意參與跨太平洋夥伴協定（TPP）的第2輪談判，除了豬肉議題及多項法規鬆綁待處理，而來自中國的障礙，也是困難之一。卜睿哲今天參加華府智庫「卡內基國際和平基金會」舉辦「台灣、貿易與跨太平洋夥伴協定」（TPP）的研討會，在會中作上述表示。他回憶，美台間過去在台灣參與「世界貿易組織」（WTO）溝通往來，時任AIT理事主席的他，對當時參與談判的總統蔡英文印象深刻，「年輕的她很積極，想完成談判」；卜睿哲還說，蔡總統懂貿易，也知道如何在貿易政策與政治間求取平?。但他也指出，也就是因為台灣加入WTO的經驗，相信沒有哪一個國家比台灣自己更了解，想加入TPP，得面臨來自中國的壓力。卜睿哲說，可以預期，中國對於台灣比自己更早加入TPP會很嚴肅看待，來自中國的壓力就在那兒，對台灣而言是困難，在民進黨執政下，這個困難會更嚴重。他也指出，在實質議題上，除豬肉議題之外，台灣還有許多法規上的修改與鬆綁要處理。卜睿哲認為，若台灣能成為TPP的一員，能增添競爭力，但這一路確實複雜與艱難，但從戰略到戰術上，台灣有下列可能做法。戰略上，卜睿哲說，可參考當年WTO的經驗，也就是兩岸間為加入WTO，而形成相互的競爭，這是藉由外力來各自增加自己內部改革的可能性；戰術上，他則說，台灣要藉由低調行事、一一和TPP各個成員國建立溝通工作小組，這是第一步。中華民國對外貿易發展協會董事長梁國新則指出，雖然自己已不在政府工作，但曾任經濟部次長與貿易談判代表的他說，想加入TPP，台灣完全知道自己該做什麼，就他了解，台灣已和TPP各個成員國接觸，也得到一些正面回應。有美國記者問，自由貿易協定如TPP在美國也是政治議題，如果美國國會真不通過，胎死腹中，台灣有何備案？梁國新指出，除TPP，蔡總統已表達台灣也爭取加入「區域全面經濟夥伴協定」（RCEP）的立場，另外像台美間的「雙邊貿易投資協定」（BIA）及與其他國家的自貿協定，都是努力目標。1050622

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